一、生活在廈門(mén)同安，工資平均實(shí)領(lǐng)5000，年終獎(jiǎng)1萬(wàn)5，這是什么水平？

前幾天看新聞，廈門(mén)的平均薪資水平就3800，不敢相信房?jī)r(jià)這么高的城市生活水平這么低，不過(guò)你還好，在同安算中等偏上了，島內(nèi)就有點(diǎn)揭不開(kāi)鍋了。

這應(yīng)該算是中等收入的水平了。我本人因?yàn)楣ぷ髟蚪佑|了許多廈門(mén)土生土長(zhǎng)的本地人，比如說(shuō)家樂(lè)福收銀員，小公司會(huì)記，每月扣除社保后拿到手工資只有兩千多，幸虧他們都在自己家吃住，只是圖個(gè)工作清閑，不然你們想想倆千多夠干什么？

同安和島內(nèi)相比在消費(fèi)上差了倆個(gè)層次，單從房?jī)r(jià)八五三就可以看出來(lái)（島內(nèi)八萬(wàn)，海滄集美五萬(wàn)，同安翔安三萬(wàn)）。所以就算在同安租房，租金也比島內(nèi)便宜一半以上。外來(lái)員工如果夫妻二人都是月人五千的話，省吃?xún)€用可以在汀溪板塊選一個(gè)一萬(wàn)多的房子交個(gè)首付了。

如果沒(méi)有房子的壓力，五千塊的月收入也可以供一輛車(chē)了，應(yīng)因?yàn)閸u外同安必竟地域?qū)掗煟卉?chē)不像島內(nèi)那么多，所以上班遠(yuǎn)的話開(kāi)車(chē)是標(biāo)配了。

現(xiàn)在同安除了樂(lè)海城市廣場(chǎng)，沒(méi)有大的商業(yè)中心，想高端消費(fèi)就要去島內(nèi)，如果不攀比，五千塊工資也夠我們生活的滋潤(rùn)了。如果你有小孩子的話，那或許就要收緊開(kāi)支了

二、廈門(mén)疫情來(lái)了，請(qǐng)問(wèn)不工作的你，拿什么還車(chē)貸房貸？

我們是家里每個(gè)月固定支出要23000左右，然后婆婆每個(gè)月給生活費(fèi)15000剩下的本8000由我們自己上班賺取，這下好了疫情來(lái)了沒(méi)辦法上班錢(qián)就不夠花昨天買(mǎi)奶粉還是婆婆給的2000[捂臉]希望疫情趕快結(jié)束，可以出門(mén)賺錢(qián)啦。

車(chē)貸？房貸？沒(méi)買(mǎi)的人哪來(lái)的車(chē)貸房貸。有車(chē)，有房的人肯定會(huì)有資金儲(chǔ)備。疫情打擊最大是工資不高，沒(méi)存款，又有貸款的人。到了這個(gè)時(shí)候就是八仙過(guò)海，各顯神通了。

三、廈門(mén)的支柱產(chǎn)業(yè)是什么？廈門(mén)什么行業(yè)特別發(fā)達(dá)？

要去廈門(mén)發(fā)展，可能考慮主要產(chǎn)業(yè)只是一個(gè)方面，除此之外還有一些因素要考慮下。

首先說(shuō)下：廈門(mén)有哪些發(fā)展得較好的產(chǎn)業(yè)？

廈門(mén)突破千億產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)鏈包括平板顯示、旅游會(huì)展、現(xiàn)代物流、軟件和信息服務(wù)、金融服務(wù)。這些產(chǎn)業(yè)鏈在當(dāng)?shù)囟急容^繁榮，想到廈門(mén)發(fā)展，這些領(lǐng)域可以考慮。

從經(jīng)濟(jì)總量上看，2017年，在福建各地的GDP排名中，廈門(mén)是落在泉州與福州之后，居于第三位的。

其次，作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)、計(jì)劃單列市及副省級(jí)城市，廈門(mén)最大的特色是外貿(mào)。

2017年，廈門(mén)進(jìn)出口總額達(dá)5816.0億元，比上年同期增長(zhǎng)14.2%。在“2017年中國(guó)外貿(mào)百?gòu)?qiáng)城市”榜單中，廈門(mén)是排第五位，在深圳、上海、東莞、蘇州之后，居福建省各城市之首。可以注意到，福建自貿(mào)區(qū)也包括了廈門(mén)片區(qū)。

廈門(mén)的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)之所以非常發(fā)達(dá)，也是跟外貿(mào)活躍有關(guān)。而且最近這些年，廈門(mén)的外貿(mào)發(fā)展也呈現(xiàn)升級(jí)之勢(shì)，可以說(shuō)是與時(shí)俱進(jìn)，外貿(mào)綜合服務(wù)、跨境電商、融資租賃、保稅進(jìn)口展示的外貿(mào)新形式也頗見(jiàn)發(fā)展勢(shì)頭。

第三，廈門(mén)的總部經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，居于福建之首。

一批國(guó)內(nèi)外大型公司在廈門(mén)設(shè)立區(qū)域總部，像戴爾服務(wù)中國(guó)總部、亞馬遜南方營(yíng)運(yùn)總部、殼牌集團(tuán)福建區(qū)域總部、橙聯(lián)股份跨境電商運(yùn)營(yíng)總部等都是跨國(guó)公司所設(shè)立的。還是國(guó)內(nèi)大型企業(yè)所設(shè)立的研發(fā)總部，比如中移動(dòng)手機(jī)動(dòng)漫基地、建行研發(fā)中心等。

福建是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)大省，最發(fā)達(dá)的區(qū)域莫過(guò)于泉州。廈門(mén)與泉州毗鄰，而且廈門(mén)在全國(guó)的知名度更高些，所以不少泉州的大型民企生產(chǎn)基地在泉州，而總部設(shè)立在廈門(mén)，比如安踏、恒安、七匹狼等都將總部設(shè)立在廈門(mén)。

總部經(jīng)濟(jì)的因素，實(shí)際上對(duì)于求發(fā)展的人是很需要關(guān)注的點(diǎn)。就像上海、深圳等城市之所以很吸引人才，有一個(gè)方面是，這些城市企業(yè)總部多，發(fā)展機(jī)遇大。

廈門(mén)是知名度很高的中國(guó)旅游城市，這個(gè)城市有歷史且宜居，近來(lái)也出臺(tái)人才政策放寬落戶(hù)條件。比較有挑戰(zhàn)的是，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)水平達(dá)到了準(zhǔn)一線城市水平，甚而超過(guò)了一線城市廣州的房?jī)r(jià)水平。

客居廈門(mén)近三十年的我，也來(lái)說(shuō)說(shuō)廈門(mén)，說(shuō)廈門(mén)的產(chǎn)業(yè)吧。

廈門(mén)的支柱產(chǎn)業(yè)：

1.房地產(chǎn)

廈門(mén)2018年12月新房均價(jià)32845元/㎡，環(huán)比上漲 0.12%，12月二手房均價(jià)42813元/㎡，同比下跌7.94%。說(shuō)均價(jià)沒(méi)有意義，集美區(qū)的房子都三萬(wàn)二以上了，更不用說(shuō)島內(nèi)，島內(nèi)寸土寸金之地，已經(jīng)六萬(wàn)以上。

廈門(mén)房地產(chǎn)為何一躍成名，成了大陸首屈一指呢？這肯定是官方主導(dǎo)的！你不賣(mài)地皮，怎么會(huì)建那么多房子，地皮不炒到天價(jià)，房子也不會(huì)漲到天價(jià)吧？

我查了一下，只查到2017年2月的一個(gè)數(shù)據(jù)：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)統(tǒng)計(jì)，30個(gè)典型城市GDP對(duì)地產(chǎn)投資依賴(lài)度排名中，廈門(mén)GDP對(duì)地產(chǎn)投資依賴(lài)度超20%，位列第14。這一個(gè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)不了真實(shí)狀況，實(shí)際會(huì)大于這個(gè)數(shù)值。

我是1996年前后來(lái)到廈門(mén)的，第一站住在曾厝垵上李社，那時(shí)，曾厝垵的房子1千-1千5一平，那時(shí)的曾厝垵也沒(méi)有現(xiàn)在的名氣。鬧市區(qū)的房子是二千多一平。二十四年，島內(nèi)的房?jī)r(jià)漲了二十信！

現(xiàn)在廈門(mén)的房子應(yīng)該處于過(guò)剩狀態(tài)，廈門(mén)房子的空置率有多少？你只要晚上去那些樓盤(pán)看看就知道。

2.旅游服務(wù)行業(yè)

這些年，廈門(mén)的旅游業(yè)應(yīng)該發(fā)展的不錯(cuò)，因?yàn)閺B門(mén)的地理位置，氣候宜人，屬于宜居城市。也有許多北方人成了候鳥(niǎo)，冬季到廈門(mén)來(lái)看海，加上廈門(mén)金門(mén)門(mén)對(duì)門(mén)，兩岸的三通是游臺(tái)灣的最佳出發(fā)地。

來(lái)看看廈門(mén)旅游成本的漲幅：1996年，廈門(mén)輪渡的票價(jià)是往返一次一元每人。不分本地外地；現(xiàn)在的輪渡票價(jià)分為本地外地，本地八元每人次，外地游客三十五元每人次。

本地的旅游成本翻了八倍，外地游客的旅游戲本翻了35倍！

3.外貿(mào)

廈門(mén)外貿(mào)的發(fā)達(dá)得益于海港船運(yùn)。

廈門(mén)港（Port of Xiamen）開(kāi)港于1843年，地處福建省東南的廈門(mén)市和漳州市，位于九龍江入海口，面向東海，瀕臨臺(tái)灣海峽，與臺(tái)灣、澎湖列島隔水相望，為我國(guó)東南海疆之要津，入閩之門(mén)戶(hù)。廈門(mén)港包括廈門(mén)市和漳州市的十大港區(qū)，自然海岸線總長(zhǎng)約899公里，規(guī)劃形成碼頭岸線總長(zhǎng)約94公里，主要港口資源分布在環(huán)廈門(mén)灣和環(huán)東山灣。

廈門(mén)港是廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的一部分，海域面積達(dá)275平方公里，分為內(nèi)港和外港兩部分，主要擔(dān)負(fù)廈門(mén)市和福建省內(nèi)外貿(mào)運(yùn)輸任務(wù)，也承擔(dān)江西省某些物資的中轉(zhuǎn)任務(wù)。

廈門(mén)港由東渡、海滄、翔安、招銀、后石、石碼、古雷、東山、云霄和詔安等10個(gè)港區(qū)組成。2013年，廈門(mén)、漳州港口一體化整合完成，廈門(mén)港進(jìn)入新階段。根據(jù)《廈門(mén)港總體規(guī)劃（修編）》，未來(lái)，廈門(mén)港全港規(guī)劃可形成碼頭岸線總長(zhǎng)約94.3公里，規(guī)劃泊位379個(gè)，規(guī)劃可形成通過(guò)能力約5.8億噸/年，其中集裝箱通過(guò)能力2020萬(wàn)標(biāo)箱/年。

港口貨物來(lái)源于泉州、龍巖等省內(nèi)內(nèi)陸及沿海地區(qū)，還有江西等內(nèi)陸省。

如果這些地方有新的出海港，廈門(mén)沒(méi)有外貿(mào)。

4.工業(yè)

工業(yè)以電子等輕工業(yè)為主，這些年一些企業(yè)外遷及其它大型活動(dòng)的影響，廈門(mén)去年外來(lái)人口減少了一百多萬(wàn)人，也就是說(shuō)，廈門(mén)的工業(yè)在走下坡路。

5.農(nóng)漁牧業(yè)

農(nóng)漁牧業(yè)在廈門(mén)的比重不大，農(nóng)牧業(yè)主要在同安、翔安兩區(qū)。近海漁業(yè)所剩無(wú)幾。

廈門(mén)的農(nóng)業(yè)無(wú)法自給自是，依賴(lài)外地進(jìn)口。